买房俨然已经成为了现在年轻人最头疼的话题，房价近些年不仅一路飙升，而且开发商的套路也是一波接着一波。为了售出房子，开发商使用了各种手段，其中“认筹”就是一种很普遍的手段之一。在这种状况下，就更加需要我们购买房子的时候小心谨慎了。

 驻马店市大有国际壹号公寓现在正在公开认筹，地址在乐山大道与雪松大道交汇处向南100米路东。该项目的开发商是属于河南天中伟业房地产开发有限公司。大有国际现在并没有开盘，却已经从9月5日认筹盛启交1万抵5万。这种公开认筹的方式来进行房地产炒作，这是一种典型的违法交易，是被国家明令禁止的。

现在大家购买房屋的时候，我们常会看到“认筹多少万抵多少万”这类的广告语。尤其是楼盘还没有开盘的时候，像这种认筹、认购是开发商惯用的宣传手段。简单的来说，认筹就是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹来实现增值。总的来说，楼房认筹就是说在楼房开盘之前缴纳认筹金，在楼房开盘的时候，是可以优先选房以及打折等优惠，但是在签订认筹合同的时候，必须要理解相关的条例，以免使自己受到经济损失。

开发商之所以给出如此优惠的认筹政策肯定是有目的：1、回笼资金。2、故意制造气氛。3、故意控制房号。4、开发商随时提价，优惠变成空中阁楼。如果购房者没有选中理想的房子，而认筹金在没有签订合同的情况下，“认筹金”是可以要求开发商如数退还的。因为在没有签订任何条款的时候，认筹金不具备法律效应。但是，认筹本身是不具备法律的保护的。所以大有国际这种未开盘就大肆认筹的行为对于购房者来讲是需要承担一定的风险，而且这种行为还或涉违规认筹。

 虽然认筹活动听起来优惠力度很大，但是需要承担的风险指数也伴随着增高了。在购买期房的时候还是请大家谨慎小心，增强自我防范意识，维护自身合法权益，以防入坑。